ARS 2.500.000 - EN ALQUILER

Detalles

Descripción

Se ofrece en alquiler una propiedad de destacada calidad constructiva, ubicada en una de las zonas residenciales más valoradas de Alberdi Río, Ubicada en calle Mazza 1642; la vivienda se caracteriza por su amplitud, funcionalidad y excelentes condiciones generales. Una casa pensada para vivir con comodidad absoluta, amplios ambientes, espacios verdes y un sector de servicio completo. Desarrollada en dos plantas cuentra con: ✅ Planta Baja * Retiro de jardín con ingreso vehicular para 2 autos * Cochera adicional para 2 autos chicos * Living comedor amplio con desniveles y con acceso a la planata alta por una hermosa Escalera de madera * Patio aire luz que le da luz natural al amplio living (acceso de servicio) * Escalera de servicio * Escritorio o habitación * Cocina Independiente * Baño * Comedor diario con excelente vista al patio por sus hermosos ventanales y con patio aire luz vidriado * Entre sus detalles exclusivos, la propiedad suma una bodega subterranea esquipada con montacarga, ideal para conservar vinos en condiciones óptimas de tempratura y luz, garantizando su correcta guarda. * Gran patio parquizado con quincho y parrillero y rodeado de hermosa vegetacion * Cuarto de guardado y vestuario al fondo del terreno ✅ Planta Alta * Sector de servicio con doble acceso y salida al patio terraza: Lavadero. Baño completo de servicio y habitación de servicio. * Dormitorio trasero con placar y aire acondicionado * Paso distribuidor con placar empotrado con acceso a * Antebaño y baño completo principal * Dos dormitorios al frente, ambos con placar y aire acondicionado * Dormitorio principal en suite al frente, con vestidor y aire acondicionado ✅ Superficie * 340 m² cubiertos * 467 m² de terreno * 170 m² de patio parquizado ✅ Calidades y terminaciones * Pisos: parquet, Marmol blanco, marmol travertino, marmol negro. * Estado general: excelente * Calefacción central * Servicios: cloacas, gas natural, agua potable. luz electrica. pavimento, alumbrado, entrada de servicio. Además cuenta con alarma en su interior y alarma exterior. El alquiler inicial es de $ 2.500.000 más 2% (gastos administrativos), para contrato de 2 años con actualizaciones cuatrimestrales, según ICL. Los gastos mensuales a cargo del Inquilino: * Alquiler: $2.500.000 (actualizacion cuatrimestral) * Gtos Administrativos: $ 50.000 (actualizacion cuatrimestral) * Impuestos: TGI - API * Servicios: Energía eléctrica - Litoral Gas - Aguas * Seguro Incendio Con respecto a las garantías, podés presentar cualquiera de las siguientes opciones: 1) 1 garantia propietaria + 2 garantías laborales + demostración de ingresos del inquilino 2) Garantias laborales (la cantidad dependerá del monto de cada recibo) + demostración de ingresos del inquilino 3) Seguro de Locativa, Alucerto o Celsus + demostracion de ingresos del inquilino Y por último, los gastos de Ingreso: Sellado: $ 35.000 Informes: $ 30.000 Honorarios: $ 3.000.000 Depósito en garantia : U$S 2.000.-